يُعد استخراج رخصة البناء أول خطوة نظامية في أي مشروع إنشائي، وقد أصبحت الإجراءات اليوم إلكترونية بالكامل عبر منصة بلدي. ومع ذلك، يتأخر كثير من الطلبات بسبب نقص المستندات أو ملاحظات على المخططات. في هذا الدليل نستعرض المراحل الأساسية وأهم النصائح لتسريع طلبك.
قبل أن تبدأ: تأكد من وضع الأرض
قبل التصميم، تأكد أن صك الملكية سارٍ ومحدّث، وأن بيانات الأرض (المساحة والحدود والأطوال) مطابقة للواقع. إذا كان الصك ورقيًا قديمًا فقد تحتاج إلى تحديث الصك أولًا.
المستندات الأساسية
- صورة صك الملكية وهوية المالك، أو وكالة سارية عند التقديم نيابة عنه.
- القرار المساحي أو كروكي الموقع المعتمد.
- تقرير فحص التربة للمباني التي تتطلبه.
- المخططات الهندسية المعدّة من مكتب معتمد.
إعداد المخططات الهندسية
يتولى المكتب الهندسي إعداد حزمة المخططات المطلوبة، وتشمل عادةً المخطط المعماري (المساقط والواجهات والقطاعات والارتدادات)، والإنشائي، والكهروميكانيكي، ومخططات السلامة ومتطلبات الدفاع المدني.
تقديم الطلب ومتابعته
- يرفع المكتب الهندسي الطلب والمخططات على منصة بلدي.
- تُراجع الجهة المختصة الطلب، وقد ترد بملاحظات تتطلب تعديلًا.
- يعالج المكتب الملاحظات ويعيد الرفع.
- بعد الاعتماد وسداد الرسوم، تصدر الرخصة إلكترونيًا.
كلما كانت المخططات دقيقة ومطابقة للاشتراطات من البداية، قلّت الملاحظات واختصرت مدة إصدار الرخصة.
نصائح لتسريع طلبك
- اختر مكتبًا هندسيًا معتمدًا لديه خبرة باشتراطات منطقتك.
- جهّز جميع المستندات قبل البدء بالتصميم.
- استجب سريعًا لأي ملاحظات أو طلب استيفاء.
- لا تبدأ التنفيذ قبل صدور الرخصة وتعيين مكتب مشرف.
